Jueves 01 de diciembre del 2011
Las edificaciones en la capital aumentaron 17%, pero la demanda sigue superando a la oferta.
Una alternativa es usar el suelo estatal disponible que no está siendo aprovechado.
En Lima Metropolitana escasean los terrenos para seguir construyendo viviendas o infraestructura en general, lo que se ha convertido en un cuello de botella para el sector, que ha sido una los principales motores de la economía local. Esto a propósito del incremento de 17.2% de las edificaciones en la capital este año.
Hay mucho suelo estatal disponible en Lima que no está siendo aprovechado pero tiene que ponerse en valor y complementarse con las soluciones de transporte masivo subterráneo para explotarse. Podemos aprovechar el suelo estatal que está subutilizado, y que tiene un precio bajo, para construir viviendas sociales al alcance de los segmentos de clase media baja.
Una alternativa a esta situación podría ser empezar a construir en ciudades cercanas a Lima, como Pisco, si la demanda sigue siendo mayor a la oferta y la escasez de terrenos en la ciudad se agrava.
Por su parte, el director del Instituto de la Construcción y el Desarrollo, señaló que la escasez de los terrenos ha propiciado un aumento en sus precios, lo que se ha reflejado en los precios de las viviendas, que han subido hasta en 12%, pues representan un componente importante del costo de éstas.
En ese sentido, mencionó que podrían costar menos las viviendas orientadas a los segmentos poblacionales más bajos si disminuyen los precios de los terrenos, lo cual es difícil en las condiciones actuales. “Es por ello que tiene que generarse más suelo urbano dentro de la ciudad o en la periferia a gran velocidad”, indicó.
Cabe destacar que la inversión total en edificaciones este año fue de US$3,400 millones, frente a los US$2,900 del año pasado. Para el 2012, se espera un ritmo de crecimiento similar al actual.
Fuente: PERÚ 21
